杭州市什么地方不限购

2015年杭州哪个区不限购？

杭州临安区、桐庐县、淳安县、建德市不限购。

杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

如非当地户口者，想要在限购区域内购买商品房，则需要满足其他的三个基本条件。

第1个条件是连续缴纳够两年以上的社保或个税；

第2个条件是不得在当地有其他住房；

第3个条件是最多只允许在当地购买一套住房。

除了以上条件外，可以以投靠的方式先把户口落下来，但必须在此地居住时长达三年的时间之后，才可以以独立购房的方式在当地购买商品房。

杭州哪里不限购住宅？

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。不限购的只有临安区。

临安是杭州第十区，目前唯一不限购的区域。首先来介绍临安区的购房政策。

①不限购

在临安买房，对户籍不要求（不需要社保或个税），也不限制套数。所以临安市场经常可以听到某某楼盘一人连买几套的消息。

②商业贷款二套首付4成起

贷款方面，临安首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。（限购区是有贷款记录就算二套）。

临安二套房首付4成，比杭州限购区二套房首付6成要低。名下有一套贷款在还的，需要4成首付。

如果有2套房贷在还，则停贷，需要全款。

③公积金贷款，二套首付6成

上面的贷款说的是纯商业贷款，如果涉及公积金贷款，政策与限购区一样。

因为2020年临安住房公积金政策与主城区统一，当年7月20日起，临安买房申请公积金贷款，认房又认贷，二套首付6成。同时最高额度调整为100万元，个人最高50万元。

④增值税2年免征

临安目前二手房交易增值税免征年限是“满2年免征”。