1 不是业主公共财产2 杭州市拱墅区德胜新村70幢车库产权不属于业主的公共财产，而是属于业主个人的私有财产。
每个业主在购买房产时，通常会同时购买相应的车库产权，车库产权归属于个人所有。
3 这意味着每个业主对自己的车库享有所有权，并有权决定车库的使用、出租或出售等。
因此，车库产权不属于业主的公共财产，而是个人财产的一部分。
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