杭州从2016年9月峰会后，吸引了全国人民的目光，全国投资客蜂蛹而至，杭州本地刚需也纷纷入场，市场一片火爆，供不应求，个别热门板块的房源库存消化周期低至30天以内，房价一路高歌猛进。直至2017年3月政府开始踩刹车，出台调控政策，外地投资客因限购问题被迫退场，本地投资客谨慎入市，刚需开始理性。以后随着调控政策的加码，市场逐渐降温，但房价滞后调控，房价依然持续上涨中，直至2018年7月后调控政策影响显现，投资客早已离场，大量刚需均已上车，潜在购房需求也被提前被释放，供求关系发生逆转，房源库存量增加，购房者寥寥，房价开始逐渐回落，此行情一直持续到2019年2月，此时杭州全境房价均已下降，比起高峰时期下降幅度约在20%-30%左右。到2019年三月市场开始出现“小阳春”，房价略有波动，四月行情持续，成交比三月稍有下滑，房价趋于稳定。此时的市场以改善性客户和刚需为主，少量投资客。
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