杭州市临安区房产怎么样

杭州临安房产投资有价值吗？

城西的科创大走廊与城东的拥江发展，你对比下杭州两条带状发展带，你就会发现两者是极其相似的。都是以大型高新产业园为中心向周边辐射，各自都拥有巨无霸级别的交通枢纽杭州东站与西站，我一直是拿临安对标下沙的，两者位置差不多，下沙与钱江新城隔着钱江新城2.0，临安则是隔着未来科技城2.0 。

对比下这两条发展带的房价，科创大走廊的的房价潜力还是很大的，纵然现在未来科技城和钱江新城还有着差距，但也是因为钱江新城拥有天然的地理位置优势且发展的时长也是比未来科技城长很多，但两者发展方向是一致的，随之时间的改变，两者的差距会越来越小的。

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首先作为杭州第十区，有着杭州大城西的概念，没划区之前临安是浙江省最大的县级市，分为青山湖跟滨湖新城。如果这2个板块对比的话滨湖新城和青山湖科技城其实是重叠的，属于科技城中西部，滨湖新城是城市门户。相当于杭州的钱江世纪城，青山湖是产业，相互独立又相互联系。青山湖就是卖个距离，同样的轻轨线上，就相差2站路。我们不管投资还是自住来说都是买房，个人觉得并不是说按照距离来做判断，我们更应该看到的是后期的一个爆发点，而这个爆发点唯独青山湖没有的那就是锦南板块的文体中心，也是杭州举办的亚运会分会场。相当于杭州的一个奥体。跟滨湖新城有巨大的关联。而滨湖新城相对来说，后期保值升值爆发力较大，滨湖新城是目前临安政府重点打造的门户，其发展才刚刚起步，大型的商业配套、医疗等配套都在规划。不知道您有没有发现在临安市中心包括滨湖新城聚集的都是大开发商，像碧桂园，宋都，中天万科，宝龙，佳源，融创，旭辉，西房，中骏等。这些房企在全国和杭州打造多个经典楼盘，也会给临安带来更加宜居、更加有居住感的高品质小区。而且央企也首次进入了这个板块，充分说明了它的一个价值认可度。而青山湖目前没有的配套这边都能满足。青山湖有的这边也能满足。那就是轻轨。加上临安这几年将通过旧城改造，对城区进行大范围的拆迁重建，拍卖地，潜力是无限大的。

所以综合考虑，同一条轻轨线，论品质居住来说滨湖新城优于青山湖，对于后期转手也是有保障。青山湖无非就是近点，但坐地铁也不差这4.5分钟。未来政府打造的重心也是在滨湖新城与锦南这块。对于临安自身来说确实也是这么回事，青山湖也就是在东部，杭州西部。相当于杭州的一个郊区。郊区跟市中心是无法比较的！临安自身的人口几乎都是集中在西部，绝对能够赶上人口红利！包括后期的重点学校，医疗，教育等资源都优先在这边！而不是给到青山湖。任何投资都有风险，那么我们可以选择的就是降低这个风险。后期这边出手的话绝对要比青山湖要快。投资都是以出手为目的。并不是以距离近为目的。接下去看近期土拍情况。