杭州市什么条件买房最好

2021杭州首套房需要什么条件？

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

已婚居民家庭限购区域内限购2套住房

二、非杭州户籍

　　非本市户籍家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

　　方可在本市限购范围内限购1套住房。

2021杭州首套房认定标准是：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；

3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套；

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套；

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

在杭州买房需要什么条件？

在杭州购房，需要满足以下条件：

1. 在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

2. 杭州目前实行了购房限购政策。本市限购范围内包括上城区、拱墅区、滨江区、西湖区（除差异化购房区域）、钱塘区的下沙街道和河庄街道、萧山区的宁围街道、北干街道、城厢街道、闻堰街道、萧山经济技术开发区以及临平区的东湖街道（除限购放宽区）。

3. 对于老人投靠落户的情况，需要满足一定的居住年限才能获得购房资格。例如，在2020年9月的规定中，老人投靠落户需要满3年才有购房资格；而在2021年1月27日的规定中，落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；只有落户本市满5年的已婚家庭才可以买二套。

4. 除了以上的基本条件，还需要根据不同的购房类型（如不限购区域购房、限购区二手房购房、限购区新房摇号等）和具体情况（如房贷政策、税费政策等），准备相应的购房所需资料。

请注意，以上的购房条件可能会随着政策的调整而发生变化，建议在实际购房时向相关部门或专业机构咨询最新的购房政策和条件。