杭州夫妻购房需要什么条件？

杭州夫妻购房需要什么条件？

.杭州户籍本市户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

2021新政：

1.在杭州有户口落户未满5年需要在杭州交满2年社保 2.在杭州没有户口需要在限购区域买4年社保。

3.按照社保排序入围摇号4.流动楼盘需要公证摇号。

杭州摇号买房冻资细则？

　资金冻结操作指南

　　根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议您在工作日期间提前办理完成相应的资金冻结证明材料。

　　资金冻结须在购房人名下，已婚的客户可提供夫妻双方中一人的名下。

　　线上冻结：

　　购房意向家庭可在相关摇号楼盘登记时间内通过各个指定银行网上APP办理存款冻结业务。

　　客户在完成线上资金冻结操作后，客户须自行截图保存资金冻结成功页面。线上登记报名时须提交线上资金冻结成功页面截图。

　　线下网点冻结：

　　购房意向家庭可在摇号楼盘指定时间内到下相关合作现场银行网点办理存款冻结业务，冻结直至摇号结果公示结束。

　　根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议您在工作日期间提前办理完成相应的资金冻结证明材料。

根据杭州市政府发布的规定，杭州摇号买房冻资细则如下：购房者在摇号成功后需在规定时间内缴纳一定比例的购房款项作为冻结资金，具体比例根据购房者所购房屋的类型和面积而定。

冻结期限为一定时间，期间购房者无法支取或转让冻结资金。若购房者在冻结期限内未能按时支付剩余购房款项，则冻结资金将被没收。购房者在冻结期满后，可使用冻结资金支付剩余购房款项。这些细则旨在确保购房者按时支付购房款项，维护市场秩序和购房者权益。

外地人杭州买房条件有哪些，外地人杭州买房政策是什么？

杭州目前实行积分制落户，如果按照人才引进政策措施：连续缴纳2年并且不能断交且不能有“补”字的社保，本科生一本学历，连续缴纳满1年社保，中级职称或者高级职称，或者对国家有重大贡献 特殊人才，博士生可以先落户后就业政策，目前杭州已经放宽学历政策面专科生也可以落户，具体请咨询各个区域的落户中心或者人才中心。具体的有指定的专业落户专业。