【杭州今日房价】2025年8月2日杭州房价是多少

2025年8月2日杭州房价的具体数值,目前尚未有直接数据更新至该日期，根据近期趋势和现有数据，可以提供以下参考信息：

二手房均价趋势

1. 2025年7月二手房均价：30,705元/㎡（环比6月下跌0.49%，同比2024年7月下跌2.09%）。
2. 2025年8月预测：根据上半年的波动情况，8月均价可能延续平稳或小幅调整，但需以实际发布数据为准。

区域房价差异

• 核心区域（如滨江、西湖、上城）：
  • 滨江区二手房均价约40,769元/㎡（2025年数据），奥体板块部分豪宅单价超8万元/㎡。
  • 西湖区学区房价格坚挺,保俶塔实验学校学区房单价超6万元/㎡。
• 新兴区域（如拱墅、余杭）：

  拱墅区二手房均价约37,430元/㎡，余杭区因未来科技城等产业支撑，房价相对稳定。

• 价格洼地（如临平、钱塘）：

  临平区二手房均价约19,102元/㎡，钱塘区下沙板块新盘低至15,000元/㎡。

新房与二手房价差

• 2025年7月新房均价：21,300元/㎡（与二手房价差显著，反映市场分化）。
• 典型案例：
  • 钱江世纪城新房（如江南之星）均价约39,046元/㎡。
  • 临安区新房均价12,491元/㎡，部分文旅项目总价低至70万元起。

市场动态

• 政策影响：杭州持续优化限购政策，核心区高端项目微涨，但二手房市场因高库存承压。
• 区域推荐：
  • 刚需：可关注临平区（1.8万-2.1万/㎡）或钱塘区下沙板块。
  • 改善需求：优先核心区次新学区房或新兴板块低密度社区（如运河新城）。

注意事项

1. 数据为近期统计和预测,8月2日具体房价需以实时平台（如透明售房网、链家等）或官方发布为准。
2. 市场受政策、供需及宏观经济影响，建议关注权威渠道更新。

如需更精确的信息,可参考杭州市房地产信息网或联系当地中介机构获取实时