【杭州今日房价】2025年7月16日杭州房价是多少

（2025年7月5日），杭州今日房价尚未公布,但根据近期数据和趋势可提供以下参考信息：

最新房价动态（截至2025年6月）

1. 新房市场

   • 全市均价：2025年6月新房均价暂未更新，5月均价为21,328元/㎡，环比上涨1.8%。
   • 区域表现：
     • 核心区（如滨江、上城）：高端项目价格坚挺，部分豪宅单价超8万元/㎡；
     • 新兴区域（如余杭、拱墅）：未来科技城等板块因产业支撑，价格相对稳定，但部分供应过剩区域仍有调整压力；
     • 价格洼地（如临平、钱塘）：新房均价约1.8万-2.4万元/㎡,适合刚需。

2. 二手房市场

   • 全市均价：2025年2月二手房均价31,105元/㎡，环比微涨0.17%，但同比下跌6.13%。
   • 区域分化：
     • 核心区域（西湖、上城、滨江）：二手房均价约4万-4.4万元/㎡，学区房价格坚挺；
     • 远郊区域（临安、淳安）：二手房均价约1.2万-1.5万元/㎡,成交活跃度较低。

政策与市场趋势

1. 政策影响

   • 2024年“10·9新政”取消新房限价，推动价格市场化；
   • 当前政策环境（如限购放松、首付比例下调）持续刺激需求，但市场仍以“以价换量”为主。

2. 未来预测

   • 核心区域：房价趋稳或小幅上涨，优质学区房和改善型房源需求旺盛；
   • 边缘区域：面临库存压力，价格可能继续下行，尤其是远郊板块；
   • 整体趋势：2025年上半年或迎来“金三银四”行情,但全年仍以稳中趋降为主。

建议关注板块

1. 改善需求：可关注滨江奥体、钱江新城等核心区次新盘，或余杭未来科技城等规划新区；
2. 刚需选择：临平区（均价约1.8万/㎡）或钱塘区下沙板块（部分新盘低至1.5万/㎡）性价比较高；
3. 投资谨慎：远郊区域（如临安、淳安）需警惕供应过剩风险。

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