【杭州今日房价】2025年5月25日杭州房价是多少

近期杭州房价整体趋势

• 新房市场：

  • 根据2025年4月数据，杭州新建商品住宅成交均价为31,801元/㎡，与上月基本持平，但同比上涨7.02%，部分区域如蒋村低密地块的房价预计可能突破14万元/㎡（中指研究院预测）。
  • 3月杭州二手房价格环比上涨1%，涨幅排名全国第一，市场呈现止跌企稳迹象。

• 二手房市场：

  • 受取消限售政策影响，二手房挂牌量有所增加，短期房价可能面临一定波动。
  • 部分高价项目成交活跃，中冶锦绣公馆”成交均价达83,432元/㎡，别墅项目“和家园玺园”成交均价为93,032元/㎡。

区域差异与热点板块

• 核心区域：
  如滨江、钱江新城等板块，新房和二手房价格持续高位运行，部分高端项目均价超过8万-10万元/㎡。
• 新兴板块：
  临安、富阳等郊区因政策利好和土拍热度，房价稳步上涨，但整体均价低于主城区。

未来预判与影响因素

• 政策影响：
  杭州土拍市场活跃（如4月6宗地块揽金125.76亿元），房企拿地热情高，可能推动未来房价上涨预期。
• 供需关系：
  新房市场因优质项目集中入市，成交量环比大增（如全市331个项目成交6893套，环比增181%），但别墅类产品价格出现回调。

截至2025年4月，杭州房价整体处于稳中有升的通道，尤其是核心区域和高端项目表现突出，若需了解5月25日具体房价，建议关注杭州市住保房管局官网或第三方平台（如中指研究院、透明售房网）的实时数据更新，当前可参考4月均价31,801元/㎡作为基准，但实际价格可能因区域、项目及政策调整而波动。