杭州市买房算什么水平

杭州多少月薪才敢买房？

主要看你想不想买房，买大买小买远买近。有个朋友真的很想买房，但是刚毕业收入不是很高，2016年他就先买了一套偏的远的46平方80万的房子，首付20几万（其实还是借的）但是公积金几千块加租金收入基本0月供。现在这房子120万挂牌卖了。现金大概65万，三年积累下一些积蓄差不多快百万了准备6层首付，再继续0月供换大一点。故事很励志吧，其实就是买房就是跟着工资物价，如果没有办法top收入群体就分步进行，不然你2016年看要70年工资，2026年看还是。但是分步走的话2016年你只能买小户型2026也只能买小户型加起来就是大户型了

在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？

经过粗略计算，在杭州，家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

首先说明，杭州的房价分地区，不同地区房价差别很大，为了我们便于计算，我们取杭州房价的平均数。

和一手房比，二手房比较反映一个城市真实的房价水平，2020年2月份，杭州二手房均价为26374元。

假设买90平方米的房子，那么，总价大约为：26374*90=240万。假设三成首付，那么，需要首付72万，房贷为168万。

我们先来算算每月还贷数额，假设房贷利率为4.9%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，那么，每月还贷金额为10994.58元，计算结果见下图：

一般收入为月还款金额的至少2倍以上，银行才容易通过房贷审批，以此推算，月收入至少2万元以上，再考虑买房附加的杂七杂八的费用，比如契税，装修费等等，年收入大概在30万左右。

算完房贷这一块，我们再来看首付这一块，首付72万，对很多人来说，也是不小的数目，当然，现在人买楼，常常会动用“六个钱包”，让亲人来支援凑够首付，如果有这条件的话，应该说凑够首付不算太难。

毕竟年收入30万的话，在杭州生活，一年怎么也会攒下来十几万，几年也就差不多了，不够的话，再向亲人借点就可以了。

综上所述，经过粗略计算，以家庭为单位，在杭州一年至少收入30万以上，才买得起房！大家什么情况，达标了吗？