杭州最好小区？

杭州最好小区？

1.西溪玫瑰位于余杭区武昌大道与京昌路交叉口的北部，周围设施齐全，有银行、医院、小学等设施。平均价格是25000元/平方米。

2.坤和和家园位于杭州市西湖风景区和西溪国家湿地公园这“两西”之间，自然环境优美、交通便捷、配套齐全，周遭有学区、商业、菜场、医疗等。

3.赛丽绿城丽园位于江城路和上仓桥路交叉口的东南部，所有设施齐全。杭州丝绸市场和杭州美术学校就在附近，房价相对昂贵，平均价格是52000元/平方米。

杭州按房价排名靠前的是：

1. 绿城桃花源，绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是全国罕见的古典别墅公园，环境非常优美，平均价格是40520元/平方米。

2. 绿野御墅，绿野御墅因其优越的地理位置和优美的环境，是人们理想的居住场所。周遭设有杭州外国语学校、沃尔玛超市、杭州第十医院、农业银行和公园。

3. 西溪名园，西溪名园是杭州南方房地产开发有限公司开发的别墅社区，周边配套设施包括浙江经贸学院和西溪假日酒店中餐厅、游泳池、网吧、健身房等。

杭州哪些小区房子最具投资价值？

中国特色的学区房是投资房产领域里最坚挺的，优质学校的稀缺性造成了很多家长的焦虑，很多学校的房产年限已经要求到四年半，所以提前购买很重要，学军，胜利等热门小学都可以关注一下。还有就是看政府政策，提前布局未来发展地，找到洼地才有投资价值。

如果有杭州的购房资格，首选当然是杭州各大限价盘。

限价盘和周边二手房有明显的价差，投资稳当风险小，但是摇中的概率是非常小的，对于资金门槛相对来说要求也高点。

没有购房资格的情况下就只有临安的住宅或者城区的公寓，这两者是不限购的。

城区的公寓，总体来说就是一个稳字，靠租金获取投资收益，杭州以后人口会越来越多，这种就意味着房租也会水涨船高。

临安由于是杭州新区是不限购的，自己本身呢也是城西科创大走廊规划的一部分，目前杭州重点发展的就是这两条带状发展带，一个是钱江新城与钱江世纪城的钱塘江两岸的发展带，第二个自然就是城西科创大走廊发展带。杭州这两条发展带是非常相似的，都是以大型高新产业园区为主，而且都拥有大型交通枢纽—高铁站。

目前临安主要还是接收未来科技城的外溢，等后期未来科技城2.0、高铁新城辐射发展与临安连接上后，临安的房价上涨空间还是很大的。目前临安与未来科技城的断裂带已经有达摩院、之江实验室、人工智能小镇等等填充，但还不够，还需要更多的产业入驻，才能使断裂带消失。当然等断裂带填充完毕，房价自然也不是这个样子，投资的魅力就是来源于自己对预期的判断。

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