房产交易的贷款是认贷不认房,这个贷是指房贷,如果有二套房贷的话,银行是不会批第三套准房贷的,也就是购置三套及以上的房产(均有房贷未还清)必须全款。
如果确实需要贷款,可以还清已经贷款的房产,保证名下只有一套及以下的贷款,这样就能继续贷款了。
当然,贷款人的资产负债率,征信,收入等贷款资料必须符合银行的贷款要求
这个要看你的两次房贷是不是都是发生在杭州,如果都发生在杭州,根据杭州购房是有限购政策的, 家庭为单位可以购买两套,个人(离异)只能买一套,你的情况是不能买的,
而如果你的两次房贷不是在杭州,或者还清了,那你还是可以在杭州买房的。
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