【杭州今日房价】2025年7月28日杭州房价是多少

2025年7月，杭州房价的公开信息中，二手房均价为30,676元/㎡,以下是具体分析：

二手房价格

• 最新均价：根据2025年7月的数据，杭州二手房均价为30,676元/㎡，环比6月（30,664元/㎡）基本持平，同比涨幅仅19%,显示市场趋于稳定。
• 区域差异：
  • 高价区域：滨江区（39,716元/㎡）、西湖区（39,094元/㎡）、上城区（37,795元/㎡）持续领跑，核心地段资源集中,房价坚挺。
  • 中等价位：萧山区（27,806元/㎡）、拱墅区（37,356元/㎡）等区域价格适中，其中萧山因亚运会基建红利,钱江世纪城板块潜力较大。
  • 低价区域：临安区（12,660元/㎡）、富阳区（18,335元/㎡）等远郊区域房价较低，但生态环境优越,适合刚需或投资。

新房价格

• 最新均价：2025年7月新房均价暂未更新，但6月均价为21,523元/㎡，较年初小幅波动,整体呈平稳态势。
• 趋势分析：2025年杭州新房价格波动较小，1-6月均价在21,065-21,573元/㎡之间,7月数据预计与6月相近。

区域房价涨跌排名

• 上涨区域：桐庐（8,389元/㎡，涨4.61%）、富阳（18,335元/㎡，微涨0.13%）等区县因政策扶持或产业导入,房价略有上升。
• 下跌区域：临安（12,660元/㎡，跌0.2%）、余杭（25,273元/㎡，跌0.17%）等区域因供应增加或需求放缓,价格轻微回调。

小区房价示例

• 高端小区：绿城云栖玫瑰园（149,336元/㎡）、观湖里（177,434元/㎡）等豪宅项目价格居高不下,稀缺景观资源和品牌溢价明显。
• 刚需小区：洪岭村（1,940元/㎡）、长广金水苑（2,000元/㎡）等低价小区多为老旧房源或小产权房,适合预算有限的购房者。

杭州房价整体呈现核心区域稳中有降、远郊区域低位企稳的格局，建议关注政策导向（如落户放宽、限购调整）及产业规划（如未来科技城、钱江世纪城）对区域房价的长期影响