暂时没有听到杭州学区房有出现“冰火两重天”的说法。
杭州的二手房，现在库存即将超过10万套，不同区域、地段的房子，出现不同的成交情况，实属正常。
此外，现在二手房库存较多，新房限价，价格又不涨，很多购房者会优选新房。新房的话，基本没有学区概念，需等交付后才会明确学区，但大家也普遍会有一些学区猜测。
学区的概念其实挺大的，杭州学校比较多，比较好的是学军、采荷、求是等学校。这些学校的学区房，价格普遍会比较高，而且成交情况会比较好，现在大多家庭都会比较重视教育。
学区房成交情况，和时间也有一定关系。一般学校招生季前，学区房成交会比较火热。还有就是杭州会公布学区预警，很多学校会出现红色预警和黄色预警，这就需要家长重视了。
现在杭州就算买到学区房也不一定能念得上，除非好多年前就开始准备好了。一所好学校的学区房带来的不仅是房产上的价格，更是孩子的未来，所以不能只凭房子涨降来判断值不值得。孩子能得好的教育就是值得。
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