楼市地方调控收紧，一城一策加码，对于未来的房价有何作用和影响？

楼市地方调控收紧，一城一策加码，对于未来的房价有何作用和影响？

针对各地调控政策逐步收紧，一城一策加码的态势，这还是国家坚持稳房价，坚持“房住不炒”这一调控核心政策的延续和调控力度的加大。对房价的影响和作用就是一个字“稳”。

首先，不会大涨，这是稳的前提。咋们先听听政府的声音。5月10日，中国人民银行金融市场司副司长邹澜在媒体吹风会上表示，房地产调控和房地产金融政策取向没有改变，央行将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。这足以说明国家的调控政策的坚定性。当然了，不排除个别城市，房价短时间内，区域之间的波动还是存在的。

其次，也不会降，这也是稳的必要条件。去年以来，我们听到最多的就是人才落户。与楼市调控趋紧相对应的是，地方上的落户政策在放开放宽。例如，我所在的山西太原，已经全面放开落户政策，全日制大学专科及以上人才，可直接拿学历证书就可以直接落户，市内的派出所随便选。而近段时间，一线城市广州则取消硕士研究生、博士研究生等人员入户社保参保年限限制，只需在广州现引进单位有参保记录，本科生连续半年社保可入户。对于北上广一线城市落户难来说，这已经相当的宽松了。还有，杭州，保定、苏州、呼和浩特等城市则发布了各种人才政策，涉及购房补贴相关内容。虽然，放宽落户不等于放松对房地产的调控。但是，大量人才一下子涌入一个城市后，绝大多数都无房产，如果要长期发展定居，房子就是首要解决的问题，且不受限购的影响，这就是一股相当大的购买力。

以上仅供参考，欢迎大家多多交流指正。