经过三四月份小阳春市场井喷之后，消耗了大量的购房客户群体，市场正回归平静，成交量也在慢慢回落。从数据上看，杭州各大区成交量均在下滑，库存量增大。余杭区仍是成交大户，主要是余杭区产业众多，聚集了大量人口，并且从整个主城区的房价来看，余杭区仍是洼地，自然受到资金有限的刚需客青睐。后面即将迎来6、7月份的房地产市场淡季，陆续的新盘入市，客户群体的逐渐减少，库存压力加大，预计开发商会有降价促销战略，这对广大购房者来说无疑是一个绝佳的入手机会。
目前杭州单价1万以内的楼盘主要有两个：金丽园（余杭区运河镇临平东湖北路）大都尚澜（余杭区东湖北路与兴旺大道交叉口东侧,运河镇镇政府斜对面）位于余杭区运河镇，两个楼盘都有80-90方左右的刚需户型
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