平常时期是没啥区别的，区别在于战时的紧急情况下，人防车位要无条件的服务战时的需求，可以无条件的直接征用。
按照人防的规定，地下车库必须在各方向均设置人防车位，人防车位不能随意买卖。而由于车位绝大多数都没有产权，不能买卖，只能长期租赁，因此非人防车位和人防车位在买卖和产权上区别不大，只区别于战时的规定。
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