楼主说的矮房子就是4-6层的多层，没有电梯。因为城西是老杭州人最集中的地方，也就是其它城市所说的“老城区”，而杭州老小区的房子大多不高。
而且还有一个很重的原因是西湖边的建筑限高。建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积应控制在总建筑面积的1/4以内。
随着杭州面积的不断外扩，这些老小区大多也没有被拆掉，主要也是拆不起。
另外新建楼盘，也以小高层为主。
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