【杭州今日房价】2025年5月30日杭州房价是多少

近期杭州房价整体趋势

• 房价环比变化：
  根据2025年4月数据显示，杭州房价在1月短暂微涨（上半月+0.02%、下半月+0.03%）后，2月至3月重回负增长（跌幅在-0.18%至-0.42%之间），整体呈现探底态势，中位数房价从2025年1月15日的26,712元/㎡降至3月31日的26,228元/㎡，跌幅约1.8%。

• 区域分化明显：

  • 钱江世纪城：4月底土拍中，保利发展以楼面价51,611元/㎡刷新地王纪录，显示核心区域房价支撑力强。
  • 其他板块：如萧山市北、云城、运河新城等地块被滨江集团等本土房企竞得，楼面价相对较低（如双浦车辆段TOD地块仅10,053元/㎡）,反映非核心区域房价仍处调整期。

二手房市场表现

• 成交量波动：
  4月杭州十区二手房成交量未破万套，较3月有所下滑，但“银四”成色仍较足，部分刚需板块（如钱江世纪城）出现“捡漏房”成交大增的情况。

• 价格调整：
  自2024年下半年以来，杭州二手房价格持续调整，部分房东降价急售，但核心区优质房源（如学区房、地铁TOD项目）仍有较强韧性。

未来房价预测（参考当前趋势）

• 短期（5-6月）：
  若政策环境（如房贷利率、限购放松）无显著变化，预计杭州房价仍将延续小幅波动，核心区域（如钱江新城、奥体板块）持稳,近郊区域可能继续承压。

• 长期（2025年全年）：
  浙江省整体量价趋升背景下，杭州作为省会城市，可能随经济复苏逐步企稳，但需关注土地供应节奏和房企竞争态势（如本土房企集中拿地可能推高部分板块房价）。

建议

1. 核心区域：钱江世纪城、奥体等板块因地王频出和配套成熟，抗跌性较强，适合长期投资。
2. 非核心区域：如萧山、余杭等近郊板块，需谨慎选择高性价比房源，避免高位接盘。
3. 政策敏感期：密切关注杭州楼市政策（如限购调整、信贷宽松）,可能影响短期房价走势。