成都人口为什么比杭州多？

有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？

当前中国的房价有很强金融属性，一旦具有金融属性，就像股市一样，热钱流动到哪里，哪里房价就上涨，甚至暴涨;流出哪里哪里就下跌，甚至暴跌。杭州在人们的印象里，经济发达，属于新一线城市，而成都最近也被成为新一线，但是杭州进入新一线时间上比成都至少提前了15年，一个老手一个新手。前些年以温州台州为首的炒房客在杭州楼市多次兴风作浪，房价也多次暴涨暴跌，所以现在杭州政府在房价调控方面经验比较丰富，普通民众对于房价波动也是见多识广，而且因为限购，金融杠杆相对较低，市场即使下行，人们的对策预案心理预期都有准备;多年的房价波动也使得杭州楼市价格更为坚实，在本次市场下行影响不大。

但是成都就不一样了，多年来房价一直比较稳定，突然间2-3年里房价暴涨了一倍多，民众为之疯狂，整个成都甚至四川重庆还有全国各地的购房人群疯狂涌入成都楼市，热钱快速推高了房价，人们为了买房，竭尽所能最大限度利用金融杠杆，进一步推高了房价，认为成都房价永远涨不会下跌。但是金钱的本质是获得利益，炒房客开始逢高卖出，套现全身而退。当楼市里面热钱退出，房价不再上涨，前期高金融杠杆入市的购房者开始恐慌进而降价抛售手中的房产，房价一旦到达这个阶段，房价下跌就会如一泻千里，任凭谁也挡不住。

成都人口为什么比杭州多？

因为成都城市规模比杭州大很多！

成都从2010年到2020年十年之间近千万人口。这些人口主要来自成都市周边都市县以外还是有成都这些年一直在合并市区周边县市，使得他们一起划入成都，使得成都人口迅猛增长，加之四川省本来比浙江省人口多，所以相比杭州虹吸人口量也比他大！