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根据本人过去几年从事文旅产业的经验来看,文旅消费增长迅猛是一个全国性的现象,不只出现在杭州。尤其是长三角地区,像什么西塘、乌镇,经常和杭州西湖一道,位列节假日全国热门景点TOP10榜单。
其中,最有意思的还要数嘉善西塘了。别的景区往往游客越多越开心,景区大门口写的永远是“XX景区欢迎您”。而西塘过去由于景区范围狭小、游客容量有限,加之周边路网交通设计不合理(连通浙苏两省的平黎公路既是省道,又是联通嘉善县城和西塘镇的唯一一条县内公路),所以一到节假日人就堵死在公路上。因此,每逢黄金周,西塘景区都会一边临时增加停车场地,一边在通往景区的路口挂出告示牌“景区人流已满,请绕道别处游玩”。
节假日景区主动赶人,是不是很魔幻?!
应该说,包括杭州在内的全国文旅消费的火爆现象,跟经济快速成长,国民消费能力和消费意愿的提升有着紧密关联。一方面,传统的走马观花、到此一游型的旅游,渐渐为休闲、体验、度假型的深度游所取代。因此我们看到这几年,长三角新开发的旅游景点,比如杭州西溪公园、乌镇乌村、无锡拈花湾等,都不再是传统的风景名胜区,而更多地融入了文娱、休闲、体验、度假的元素。
另一方面,文旅消费的爆发,带来的是文创产业的大发展、大繁荣。其中最具代表性的就是故宫文创,像什么故宫日历、朕知道了胶带等,其附加值远远超过单纯的门票收入,所以现在各大景区、旅游城市都在专心研发,希望抢占这一市场。像浙江省,每年都还有专门的旅游商品的评比和展示活动。这些,从问题中提供的那些来自杭州的文旅消费统计数据就可以得到佐证。
但是——重点来了——文旅消费的爆发、旅游产业的兴盛,不代表文旅投资一定能够赚大钱。尤其是旅游地产,它和公寓、商铺等一样,都是房产投资必须回避的坑。
之所以提这个,是因为三土我最近听说西塘某旅游地产卖到一万八,还一夜间被抢光。这在楼市整体还没有回暖的情况下,堪称奇闻。关于这个话题,过两天我会在自己的头条号“三土城市笔记”里,专门发一篇文章进行阐述,其中有大量事实、数据和投资建议方面的干货。敬请关注、转发、分享。谢谢。
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