根据杭州市的规定，申领预售证需要满足以下要求：
1.开发商必须具备合法的开发资质和资金实力；
2.项目必须符合国家和地方的规划要求，具备土地使用权；
3.开发商必须提供详细的项目规划、设计方案和施工图纸；
4.开发商必须提供项目的环境影响评价报告和相关的审批文件；
5.开发商必须提供项目的销售计划和销售合同样本；
6.开发商必须缴纳相应的申请费用，并按照规定提交申请材料。申请预售证需要经过相关部门的审批和核准，符合要求的开发商才能获得预售证。
杭州市预售证申领要求包括：开发商需具备相应的资质条件和经济实力，并在规定时间内提交申请材料；
申请材料需包括房地产开发企业营业执照、开发项目规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、拟销售商品房的房屋规划图等相关证明文件；
开发商需遵守相关法律法规，履行预售证监管义务，并按照规定时间、规定价格、规定面积、规定数量向购房者销售商品房。
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